9 Rue des Berges, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 7 092 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°13 et du 0.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Berges, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 121 logements - 1818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pantin à 122 mètres
- - Pantin à 948 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 285 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 304 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 241 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 334 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Berges, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 7 092 €/m², le 9 Rue des Berges se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Berges par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Berges se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 85.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Berges à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Berges est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
