22 Rue des Grilles, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Grilles, affiche un prix moyen de 7 500 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°29 et du 12.04 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Grilles, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Verpantin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 2610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 178 mètres
- - Pantin à 969 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 400 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 400 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Grilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Grilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Grilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Grilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Grilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Grilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Grilles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Grilles par rapport à la voie
Sur Rue des Grilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 22 Rue des Grilles se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Grilles par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Grilles se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 95.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Grilles à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Grilles est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
