32 Rue des Grilles, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Grilles, affiche un prix moyen de 6 810 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Grilles, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Verpantin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2831 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 182 mètres
- - Pantin à 955 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 354 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 354 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Grilles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Grilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Grilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Grilles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Grilles par rapport à la voie
Sur Rue des Grilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 32 Rue des Grilles se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Grilles par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Grilles se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 64.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Grilles à Pantin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Grilles est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 500 € au 32 Rue des Grilles à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 513 € en assurant vous-même les visites, ou 4 256 € si le professionnel les prend en charge.
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