34 Rue des Grilles, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Grilles, affiche un prix moyen de 6 131 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°32 et du 4.68 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Grilles, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verpantin.
1 niveau - 790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 178 mètres
- - Pantin à 959 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 352 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 352 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Grilles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Grilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Grilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Grilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Grilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Grilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Grilles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Grilles par rapport à la voie
Sur Rue des Grilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 6 131 €/m², le 34 Rue des Grilles se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Grilles par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Grilles se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 60.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Grilles à Pantin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Grilles est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
