2 Rue du Chemin de Fer, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chemin de Fer, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF.
3 niveaux - 2157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 54 mètres
- - Pantin à 347 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1042 mètres
- - Collège Jean Lolive à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 2 Rue du Chemin de Fer se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chemin de Fer se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Pantin et 21.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chemin de Fer à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chemin de Fer est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 400 € au 2 Rue du Chemin de Fer à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 310 € en assurant vous-même les visites, ou 3 155 € si le professionnel les prend en charge.
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