2 bis Rue du Chemin de Fer, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chemin de Fer, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 82 mètres
- - Pantin à 375 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1067 mètres
- - Collège Jean Lolive à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin de Fer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 2 bis Rue du Chemin de Fer se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chemin de Fer se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Pantin et 31.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chemin de Fer à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chemin de Fer est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
