7 Rue du Débarcadère, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Débarcadère, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 19.53 % à celui du n°5 et du 19.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Débarcadère, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 150 mètres
- - Pantin à 234 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 869 mètres
- - Collège Jean Lolive à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 869 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 316 mètres
Ventes au 7 Rue du Débarcadère
Les 10 ventes au 7 Rue du Débarcadère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Débarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Débarcadère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Débarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Débarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Débarcadère dans son marché local
Prix du 7 Rue du Débarcadère par rapport à la voie
Sur Rue du Débarcadère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 7 Rue du Débarcadère se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Débarcadère par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Débarcadère se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Pantin et 36.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Débarcadère à Pantin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Débarcadère est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
