2 Rue du Docteur Pellat, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Pellat, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Pellat, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 28 parkings - 763 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 62 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 253 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 253 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 253 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 253 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Pellat
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Pellat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pellat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Pellat, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pellat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pellat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Pellat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Pellat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pellat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 2 Rue du Docteur Pellat se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Pellat par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Pellat se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Pantin et 19.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Pellat à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Pellat est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
