4 Rue du Docteur Pellat, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Pellat, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Pellat, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 44 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 274 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 274 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 274 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Pellat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Pellat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Pellat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Pellat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Pellat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Pellat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Pellat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Pellat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pellat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 4 Rue du Docteur Pellat se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Pellat par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Pellat se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Pantin et 35.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Pellat à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Pellat est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
