8 Rue du Pré Saint Gervais, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Saint Gervais, affiche un prix moyen de 6 776 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pré Saint Gervais, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 1 local - 22 parkings - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche - Jean Lolive à 91 mètres
- - Pantin à 834 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 528 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 79 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 528 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré Saint Gervais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Saint Gervais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 8 Rue du Pré Saint Gervais se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Saint Gervais par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pré Saint Gervais se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 77.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pré Saint Gervais à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pré Saint Gervais est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
