12 Rue Florian, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Florian, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 bis et du 7.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Florian, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 130 logements - 8 locaux - 1 parking - 1205 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 143 mètres
- - Pantin à 412 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 365 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Florian, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Florian dans son marché local
Prix du 12 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 12 Rue Florian se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Florian par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Florian se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 72.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Florian à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Florian est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
