12 bis Rue Florian, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 6 600 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Florian, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 147 mètres
- - Pantin à 412 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 362 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 362 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Florian, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 600 €/m², le 12 bis Rue Florian se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Florian par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Florian se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 72.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Florian à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Florian est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
