5 Rue Florian, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Florian, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², supérieur de 17.32 % à celui du n°7 et du 8.36 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Florian, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 83 mètres
- - Pantin à 391 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 444 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 444 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 264 mètres
Ventes au 5 Rue Florian
Les 10 ventes au 5 Rue Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Florian, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Florian dans son marché local
Prix du 5 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 5 Rue Florian se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Florian par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Florian se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 85.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Florian à Pantin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Florian est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
