7 Rue Florian, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Florian, affiche un prix moyen de 6 060 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Florian, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 91 mètres
- - Pantin à 391 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 433 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 261 mètres
Ventes au 7 Rue Florian
Les 2 ventes au 7 Rue Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Florian, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Florian dans son marché local
Prix du 7 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 060 €/m², le 7 Rue Florian se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Florian par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Florian se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Pantin et 46.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Florian à Pantin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Florian est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 000 € au 7 Rue Florian à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 575 € en assurant vous-même les visites, ou 3 788 € si le professionnel les prend en charge.
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