8 Rue Florian, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Florian, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Florian, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ourcq Hoche.
1 niveau - 2568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 97 mètres
- - Pantin à 405 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 411 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 411 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Florian, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Florian dans son marché local
Prix du 8 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 8 Rue Florian se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Florian par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Florian se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 60.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Florian à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Florian est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
