8 Rue Franklin, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°10 et du 5.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Franklin, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche - Jean Lolive à 316 mètres
- - Pantin à 1073 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 713 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 713 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 262 mètres
Ventes au 8 Rue Franklin
Les 3 ventes au 8 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Franklin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 344 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 8 Rue Franklin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Franklin se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 64.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Franklin à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Franklin est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
