35 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 8 459 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Sept Arpents.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 248 mètres
- - Pantin à 1169 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 613 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 365 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 613 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gutenberg, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 35 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 8 476 €/m². Avec un prix moyen de 8 459 €/m², le 35 Rue Gutenberg se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gutenberg par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des maisons atteint 7 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gutenberg se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 102.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pantin a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 950 € au 35 Rue Gutenberg à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 574 € en assurant vous-même les visites, ou 5 287 € si le professionnel les prend en charge.
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