47 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°43 et du 20.85 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 13 parkings - 907 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 213 mètres
- - Pantin à 1178 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 581 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 374 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 581 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 227 mètres
Ventes au 47 Rue Gutenberg
Les 5 ventes au 47 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Gutenberg, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 47 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 47 Rue Gutenberg se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Gutenberg par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Gutenberg se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 102.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Gutenberg à Pantin
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Gutenberg est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
