21 Rue Magenta, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°19 et du 4.96 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Magenta, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 142 mètres
- - Pantin à 667 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 150 mètres
Ventes au 21 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 21 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Magenta, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 21 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 21 Rue Magenta se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Magenta par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Magenta se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Pantin et 15.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Magenta à Pantin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Magenta est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
