22 Rue Magenta, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°20 et du 4.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Magenta, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 149 mètres
- - Pantin à 663 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Magenta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 22 Rue Magenta se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Magenta se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Pantin et 10.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Magenta à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Magenta est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
