31 Rue Magenta, 93500 Pantin :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue Magenta, 93500 Pantin

Situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 107 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 6 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 31 Rue Magenta (5 083 €) se situe dans la moyenne de - Rue Magenta (+ 0.69%) et nettement en dessous de la moyenne de Pantin (- 17.28%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0036 - Feuille 0000J

Historique des prix des appartements Rue Magenta

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 646 € en 2019 à 4 461 € en 2025 (-3.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 646 €	5 471 €	5 427 €	5 400 €	5 266 €	4 757 €	4 461 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue Magenta

École Maternelle Jean Lolive à 135 mètres
Lycée Marcelin Berthelot à 474 mètres
Collège Jean Lolive à 607 mètres
D'Facto Sup à 1152 mètres
Métro Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins à 346 mètres
Gare maritime Gare de Pantin à 586 mètres
Parking souterrain à 787 mètres
Gymnase Leo Lagrange à 252 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue Magenta se situe dans le quartier Quatre Chemin-SNCF, qui compte 4228 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 92.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Pantin

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 5 780 € en 2019 à 6 060 € en 2025 (4.84%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 Rue Magenta

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue Magenta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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