5 Rue Magenta, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 2 locaux.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Magenta, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 109 logements - 2 locaux - 3073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0241 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 280 mètres
- - Pantin à 811 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Magenta, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 5 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 5 Rue Magenta se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Magenta par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Magenta se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Pantin et 5.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Magenta à Pantin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Magenta est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 450 € au 5 Rue Magenta à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge.
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