2 Rue Sadi Carnot, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 6 418 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sadi Carnot, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2660 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 169 mètres
- - Pantin à 141 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 574 mètres
- - Collège Jean Lolive à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 574 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sadi Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 2 Rue Sadi Carnot se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sadi Carnot se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 54.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sadi Carnot à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sadi Carnot est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 900 € au 2 Rue Sadi Carnot à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 023 € en assurant vous-même les visites, ou 4 011 € si le professionnel les prend en charge.
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