28 Rue Scandicci, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Scandicci, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°26 et du 4.75 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 385 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Scandicci, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rouvray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 385 logements - 5 locaux - 260 parkings - 5876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 67 mètres
- - Pantin à 605 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 672 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 672 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 65 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 284 mètres
Ventes au 28 Rue Scandicci
Les 4 ventes au 28 Rue Scandicci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Scandicci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Scandicci, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Scandicci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Scandicci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Scandicci dans son marché local
Prix du 28 Rue Scandicci par rapport à la voie
Sur Rue Scandicci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 28 Rue Scandicci se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Scandicci par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Scandicci se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Pantin et 34.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Scandicci à Pantin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Scandicci est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
