3 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théophile Leducq, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°2 et du 9.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candale - Stade De La Seigneurie à 216 mètres
- - Pantin à 1295 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 84 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 84 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 84 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 63 mètres
Ventes au 3 Rue Théophile Leducq
Les 17 ventes au 3 Rue Théophile Leducq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théophile Leducq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théophile Leducq, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théophile Leducq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théophile Leducq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théophile Leducq dans son marché local
Prix du 3 Rue Théophile Leducq par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Leducq, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 3 Rue Théophile Leducq se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théophile Leducq par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Théophile Leducq se situe 2 % en dessous de la moyenne de Pantin et 55.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Théophile Leducq à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Théophile Leducq est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
