4 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Théophile Leducq, affiche un prix moyen de 6 603 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°6 et du 0.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candale - Stade De La Seigneurie à 201 mètres
- - Pantin à 1312 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 99 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 99 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 99 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Théophile Leducq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Théophile Leducq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Théophile Leducq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Théophile Leducq, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théophile Leducq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théophile Leducq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Théophile Leducq dans son marché local
Prix du 4 Rue Théophile Leducq par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Leducq, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 603 €/m², le 4 Rue Théophile Leducq se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Théophile Leducq par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Théophile Leducq se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 72.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Théophile Leducq à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Théophile Leducq est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
