6 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Théophile Leducq, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candale - Stade De La Seigneurie à 201 mètres
- - Pantin à 1323 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 112 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 112 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 112 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 50 mètres
Ventes au 6 Rue Théophile Leducq
Une vente a été recensée au 6 Rue Théophile Leducq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Théophile Leducq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Théophile Leducq, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Théophile Leducq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Théophile Leducq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Théophile Leducq dans son marché local
Prix du 6 Rue Théophile Leducq par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Leducq, le prix moyen des appartements s'établit à 6 440 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 6 Rue Théophile Leducq se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Théophile Leducq par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Théophile Leducq se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 62.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Théophile Leducq à Pantin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Théophile Leducq est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 200 € au 6 Rue Théophile Leducq à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 405 € en assurant vous-même les visites, ou 4 203 € si le professionnel les prend en charge.
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