8 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théophile Leducq, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 201 mètres
- - Pantin à 1334 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 124 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 124 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 56 mètres
Ventes au 8 Rue Théophile Leducq
Une vente a été recensée au 8 Rue Théophile Leducq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théophile Leducq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théophile Leducq, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théophile Leducq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théophile Leducq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théophile Leducq dans son marché local
Prix du 8 Rue Théophile Leducq par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Leducq, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 8 Rue Théophile Leducq se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théophile Leducq par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théophile Leducq se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 71.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théophile Leducq à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théophile Leducq est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
