27 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 6 214 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 339 mètres
- - Pantin à 1103 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 627 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 627 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 165 mètres
Ventes au 27 Rue Vaucanson
Une vente a été recensée au 27 Rue Vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Vaucanson, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 27 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 6 214 €/m², le 27 Rue Vaucanson se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Vaucanson par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Vaucanson se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 50.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Vaucanson à Pantin
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Vaucanson est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 700 € au 27 Rue Vaucanson à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 768 € en assurant vous-même les visites, ou 3 884 € si le professionnel les prend en charge.
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