28 bis Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 6 565 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sept Arpents.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 328 mètres
- - Pantin à 1088 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 620 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 620 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Vaucanson, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 565 €/m², le 28 bis Rue Vaucanson se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Vaucanson par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Vaucanson se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 71.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Vaucanson à Pantin
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Vaucanson est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
