12 Villa des Jardins, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa des Jardins, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa des Jardins, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 227 mètres
- - Pantin à 829 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 268 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 114 mètres
Ventes au 12 Villa des Jardins
Une vente a été recensée au 12 Villa des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa des Jardins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa des Jardins dans son marché local
Prix du 12 Villa des Jardins par rapport à la voie
Sur Villa des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 12 Villa des Jardins se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa des Jardins par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa des Jardins se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Pantin et 31.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa des Jardins à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Villa des Jardins est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
