4 Allee de la Tolerance, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la Tolerance, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la Tolerance, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 1347 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 111 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 504 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 504 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee de la Tolerance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee de la Tolerance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de la Tolerance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de la Tolerance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Tolerance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Tolerance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Tolerance dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Tolerance par rapport à la voie
Sur Allee de la Tolerance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 4 Allee de la Tolerance se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Tolerance par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la Tolerance se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Romainville et 24.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la Tolerance à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la Tolerance est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
