18 Allée des Roses, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 5 830 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Roses, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 221 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 606 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 670 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 335 mètres
Ventes au 18 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 18 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Roses, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 18 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 18 Allée des Roses se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Roses par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Roses se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 52.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Roses à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Roses est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
