22 Allee des Violettes, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Violettes, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee des Violettes, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 242 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 626 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 652 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des Violettes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Violettes dans son marché local
Prix du 22 Allee des Violettes par rapport à la voie
Sur Allee des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 22 Allee des Violettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Violettes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee des Violettes se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 45.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee des Violettes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 22 Allee des Violettes est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
