4 Allée du Chemin Vert, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Chemin Vert, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 109 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 572 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Chemin Vert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 4 Allée du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 4 Allée du Chemin Vert se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Chemin Vert par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Chemin Vert se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Romainville et 15.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Chemin Vert à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Chemin Vert est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
