100 Av du Docteur David Rosenfeld, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Av du Docteur David Rosenfeld, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°104 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Av du Docteur David Rosenfeld, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 185 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 485 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 485 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 311 mètres
Ventes au 100 Av du Docteur David Rosenfeld
Les 3 ventes au 100 Av du Docteur David Rosenfeld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Av du Docteur David Rosenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Av du Docteur David Rosenfeld, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Av du Docteur David Rosenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Av du Docteur David Rosenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Av du Docteur David Rosenfeld dans son marché local
Prix du 100 Av du Docteur David Rosenfeld par rapport à la voie
Sur Av du Docteur David Rosenfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 100 Av du Docteur David Rosenfeld se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Av du Docteur David Rosenfeld par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Av du Docteur David Rosenfeld se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 38.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Av du Docteur David Rosenfeld à Romainville
Le loyer moyen estimé au 100 Av du Docteur David Rosenfeld est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
