162 Av du Docteur David Rosenfeld, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Av du Docteur David Rosenfeld, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°169 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Av du Docteur David Rosenfeld, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 197 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 399 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 748 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 400 mètres
Ventes au 162 Av du Docteur David Rosenfeld
Les 3 ventes au 162 Av du Docteur David Rosenfeld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Av du Docteur David Rosenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Av du Docteur David Rosenfeld, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Av du Docteur David Rosenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Av du Docteur David Rosenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Av du Docteur David Rosenfeld dans son marché local
Prix du 162 Av du Docteur David Rosenfeld par rapport à la voie
Sur Av du Docteur David Rosenfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 162 Av du Docteur David Rosenfeld se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Av du Docteur David Rosenfeld par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Av du Docteur David Rosenfeld se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Romainville et 30.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Av du Docteur David Rosenfeld à Romainville
Le loyer moyen estimé au 162 Av du Docteur David Rosenfeld est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
