35 Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcs.
- 2578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 317 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 836 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 35 Avenue de Stalingrad se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Stalingrad par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Stalingrad se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Stalingrad à Romainville
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Stalingrad est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 000 € au 35 Avenue de Stalingrad à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 250 € en assurant vous-même les visites, ou 3 625 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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