50 Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 346 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 859 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 609 mètres
Ventes au 50 Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 50 Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue de Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 50 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 50 Avenue de Stalingrad se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue de Stalingrad par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue de Stalingrad se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 41.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue de Stalingrad à Romainville
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue de Stalingrad est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 600 € au 50 Avenue de Stalingrad à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 340 € en assurant vous-même les visites, ou 3 670 € si le professionnel les prend en charge.
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