40 Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 301 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 817 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 40 Avenue de Stalingrad se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Stalingrad par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Stalingrad se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Romainville et 46.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 500 € au 40 Avenue de Stalingrad à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 663 € en assurant vous-même les visites, ou 3 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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