25 Avenue de Verdun, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°27 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Verdun, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 258 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 573 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 623 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 338 mètres
Ventes au 25 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 25 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Verdun, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Verdun se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Romainville et 24.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Verdun à Romainville
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Verdun est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Avenue de Verdun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 257 650 € au 25 Avenue de Verdun à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 441 € en assurant vous-même les visites, ou 3 221 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
