33 Avenue des Bretagnes, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Bretagnes, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Bretagnes, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paddock Paris à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Bretagnes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Bretagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Bretagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Bretagnes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Bretagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Bretagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Bretagnes dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Bretagnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Bretagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 33 Avenue des Bretagnes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Bretagnes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Bretagnes se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 49.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Bretagnes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Bretagnes est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
