20 Avenue du Docteur Vaillant, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°32 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Docteur Vaillant, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 194 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1014 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 224 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 115 mètres
Ventes au 20 Avenue du Docteur Vaillant
Une vente a été recensée au 20 Avenue du Docteur Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Docteur Vaillant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 20 Avenue du Docteur Vaillant se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Docteur Vaillant par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Docteur Vaillant se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Romainville et 16.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Docteur Vaillant à Romainville
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Docteur Vaillant est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
