32 Avenue du Docteur Vaillant, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Docteur Vaillant, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZAC.
- 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 173 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1028 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 206 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Docteur Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Docteur Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Docteur Vaillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 32 Avenue du Docteur Vaillant se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Docteur Vaillant par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Docteur Vaillant se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Romainville et 24.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Docteur Vaillant à Romainville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Docteur Vaillant est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
