10 Avenue du Président Wilson, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Président Wilson, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 242 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 168 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 168 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 67 mètres
Ventes au 10 Avenue du Président Wilson
Les 4 ventes au 10 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Président Wilson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 10 Avenue du Président Wilson se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Président Wilson par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Président Wilson se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 56.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Président Wilson à Romainville
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Président Wilson est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
