4 Avenue du Président Wilson, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Président Wilson, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 1121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 233 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 181 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 181 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Président Wilson, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 4 Avenue du Président Wilson se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Président Wilson par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Président Wilson se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 48.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Président Wilson à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Président Wilson est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
