9 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gaston Roussel, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², identique à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas Pays.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Metz à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gaston Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gaston Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gaston Roussel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gaston Roussel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gaston Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 9 Avenue Gaston Roussel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gaston Roussel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Gaston Roussel se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Romainville et 36.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 700 € au 9 Avenue Gaston Roussel à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 143 € en assurant vous-même les visites, ou 3 571 € si le professionnel les prend en charge.
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