22 Boulevard de la Boissiére, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Boissiére, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Boissiére, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 4 locaux - 70 parkings - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 124 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 732 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 732 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 653 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Boissiére
Les 2 ventes au 22 Boulevard de la Boissiére donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Boissiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Boissiére, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Boissiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Boissiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Boissiére dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Boissiére par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissiére, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 22 Boulevard de la Boissiére se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Boissiére par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Boissiére se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Romainville et 8.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Boissiére à Romainville
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Boissiére est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
