18 Boulevard Henri Barbusse, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Henri Barbusse, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 4 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 50 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 473 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 874 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Henri Barbusse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 18 Boulevard Henri Barbusse se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Henri Barbusse se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Romainville et 22.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Henri Barbusse à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Henri Barbusse est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
