28 Boulevard Henri Barbusse, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Henri Barbusse, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 139 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 384 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 871 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 398 mètres
Ventes au 28 Boulevard Henri Barbusse
Les 2 ventes au 28 Boulevard Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Henri Barbusse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 28 Boulevard Henri Barbusse se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Henri Barbusse se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Romainville et 25.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Henri Barbusse à Romainville
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Henri Barbusse est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
